Os REITs passam por perdas? (2024)

Os REITs passam por perdas?

Finalmente,um REIT não é uma entidade de passagem. Isto significa que, ao contrário de uma parceria, um REIT não pode repassar quaisquer prejuízos fiscais aos seus investidores.

Os REITs repassam a depreciação?

A dedução de repasse permite que os investidores do REIT deduzam até 20% dos dividendos pagos do REIT. Isso significa que os investidores REIT pagam impostos apenas sobre 80% dos dividendos ganhos.A depreciação é um método de diferimento de impostos. Ele gera certos rendimentos obtidos a partir de um retorno de capital REIT versus rendimento ordinário.

Você pode perder dinheiro com um REIT?

Você pode perder dinheiro em um REIT? Como acontece com qualquer investimento,há sempre um risco de perda. Os REIT negociados publicamente correm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juro sobem, o que normalmente envia capital de investimento para obrigações.

O que acontece com os REITs em uma recessão?

O índice FTSE Nareit All Equity, composto por REITs que excluem hipotecas,gerou um retorno anualizado de 15,9% durante recessões e 22,7% no ano seguinte ao fim de uma recessão, de acordo com a Associação Nacional de Fundos de Investimento Imobiliário.

O que acontece quando um REIT falha?

Se o REIT falhar neste teste de propriedade por mais de 30 dias (31 dias se o ano tiver 366 dias) em um ano tributável de 12 meses,pode perder o status de REIT e não pode optar por ser tratado como REIT por cinco anos(IRCазза856(a)-(b)). O teste é rateado para exercícios fiscais inferiores a 12 meses.

Os REITs repassam lucros e perdas aos acionistas?

Os investidores compram ações do trust eo REIT repassa a receita de suas participações para esses investidores. Como os imóveis geram diferentes tipos de fluxo de caixa, os rendimentos que os investidores recebem de um REIT podem cair em diferentes categorias, cada uma com as suas próprias regras fiscais.

Os REITs passam por ganhos de capital?

Se o REIT manteve a propriedade por mais de um ano, serão aplicadas taxas de ganhos de capital de longo prazo; os investidores nas faixas de imposto de 10% ou 15% não pagam impostos sobre ganhos de capital de longo prazo, enquanto aqueles em todas as faixas de renda, exceto na mais alta, pagarão 15%.

Qual é a desvantagem dos REITs?

Os riscos de investir em REITs incluemimpostos mais elevados sobre dividendos, sensibilidade às taxas de juros e exposição a tendências imobiliárias específicas.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Muitos investidores REIT concentram-se demasiado no rendimento de dividendos. Eles pensam que um elevado rendimento de dividendos implica que um REIT é barato e uma boa oportunidade de investimento. Na realidade, muitas vezes acontece o oposto, e o dividendo não diz muito, ou nada, sobre a avaliação de um REIT.

Qual é a regra REIT de 90%?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Os REITs irão quebrar se as taxas de juros subirem?

Desempenho das ações REIT e o ambiente das taxas de juros

Durante períodos mais longos,em geral, tem havido uma associação positiva entre períodos de aumento das taxas e retornos REIT. Isto acontece porque o aumento das taxas reflecte geralmente uma melhoria nos fundamentos subjacentes.

Os REITs se recuperarão em 2024?

Com fundamentos imobiliários saudáveis ​​e um ambiente de taxas de juro favoráveis, os gestores de fundos REIT esperam que o setor apresente retornos de dois dígitos este ano. Os REITs negociados publicamente passaram por dificuldades durante o regime do Fed de aumento das taxas de juros.

Os REITs algum dia se recuperarão?

De acordo com as previsões de consenso da FactSet, o número cairá em 2023,cair ainda mais em 2024e retornar ao crescimento em 2025 e além, antes de atingir US$ 633 milhões no ano civil de 2027.

Um REIT pode chegar a zero?

Mas como os REITs são investidos em propriedades, há mais proteção contra o espetáculo de horror de ver as ações caírem para US$ 0. Por lei, 75% do ativo de um REIT deve ser investido em imóveis.O valor de mercado do imóvel pertencente ao REIT oferece um pouco de proteção, desde que o valor do imóvel não chegue a zero.

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Como faço para retirar meu dinheiro de um REIT?

Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos, os investidores poderãovender suas ações de volta para o REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original. Depois que um REIT for fechado ao público, as empresas REIT não poderão oferecer resgates antecipados.

Qual é a regra 5 50 para REITs?

Um REIT será mantido de perto semais de 50 por cento do valor de suas ações em circulação pertencem, direta ou indiretamente, a cinco ou menos indivíduos em qualquer momento durante a última metade do ano fiscal, (isso é comumente referido como teste 5/50).

Como posso evitar impostos no REIT?

Se você possui REITs em um IRA, não terá que se preocupar com impostos sobre dividendos todos os anos, nem terá que pagar impostos no ano em que vender um REIT com lucro. Em um IRA tradicional, você não deverá pagar nenhum imposto até retirar dinheiro da conta.

Devo manter REITs em contas tributáveis?

Embora as distribuições de IRAs e 401(k)s sejam 100% tributáveis ​​como renda ordinária,possuir REITs em contas tributáveis ​​pode permitir que você aproveite o retorno de capital e as reduções nas taxas 199A, o que poderia reduzir os impostos sobre distribuições.

Quais são os prós e os contras dos REITs?

Os benefícios de um investimento REIT incluem liquidez, diversificação e rendimento passivo na forma de dividendos elevados. As desvantagens potenciais de um investimento REIT incluem impostos, taxas e volatilidade do mercado devido a movimentos nas taxas de juros ou tendências no mercado imobiliário.

Quais REITs pagam os dividendos mais altos?

Os REIT evitam a dupla tributação?

Um REIT é apenas uma classificação fiscal que permite a uma entidade que de outra forma seria tributada como uma sociedade anônima evitar a “dupla tributação”e alcançar um tratamento fiscal semelhante – mas em alguns aspectos importantes, diferente – de uma parceria fiscal.

Os REITs são tão arriscados quanto as ações?

Os REITs negociados publicamente oferecem aos investidores uma maneira de adicionar imóveis a uma carteira de investimentos ou conta de aposentadoria e ganhar dividendos atraentes. Os REIT negociados publicamente são uma opção mais segura do que os seus homólogos não cambiais, masainda há riscos.

Os REITs são mais arriscados do que os títulos?

Com títulos do governo, o investidor é um credor do governo.Ações e REITs não são garantidos e têm sido mais voláteis que títulos.

O que é considerado um rendimento ruim para um REIT?

Ganhos ruins de REIT tendem a entrar em conflito com a Seção 856, que estabelece quepelo menos 95% da receita bruta de um REIT deve ser proveniente de “aluguéis de imóveis”.Prevê também que pelo menos 75% do seu rendimento bruto deve provir dessa fonte.